Français - Provence Couleur Lavande

A VENDRE - TO SALE - TE KOOP
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Description

Située à 500 mètres du centre du village, cette villa de 330 m² habitables, sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités et pourrait convenir pour:
- une famille nombreuse ou multigénérationnelle
- une location saisonnière ou à l'année de l'un ou des deux niveaux indépendants
- une profession libérale (une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée facilement en cabinet et salle d'attente)

Très faible consommation énergétique grâce à la qualité des matériaux et au type de chauffage: deux pompes à chaleur réversibles alimentent un plancher chauffant (rafraîchissant en été!)
Montée sur vide sanitaire, alimentée en eau de ville et disposant également d'un forage, la maison est reliée, pour un réel confort, au tout-à-l'égout.
Toutes les pièces de la villa offrent des sols en parquet, à l'exception de la cuisine de l'étage, carrelée.
Equipée d'Internet, WiFi, TV par antenne et par Internet.
Des accès indépendants pour chaque niveau offrent une réelle intimité et un escalier intérieur permet une communication entre les deux niveaux.
Un chemin bien amménagé mène à un parking pouvant accueillir facilement 5 voitures.

REZ-DE-CHAUSSEE

Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur 200 m²:
- une vaste pièce à vivre de 45 m² donnant sur la terrasse de 55 m² et le jardin, lumineuse de par ses grandes baies vitrées avec cuisine ouverte hyper équipée, une très agréable    salle à manger et un salon
- une grande suite parentale de 25 m² ouverte sur la terrasse, avec salle d'eau de 6 m² (double vasque, douche à l'italienne et wc)
- une chambre "d'enfants" de 12 m² ouverte sur la terrasse avec salle d'eau séparée de 16 m² (double vasque, douche à l'italienne)
- une troisième grande chambre de 16 m² ouverte sur la terrasse, avec salle de bain attenant de 16m² (double vasque, baignoire-douche, wc)
- un vaste espace bureau - bibliothèque - salle de jeux de 50 m² équipé de nombreux placards
- un wc indépendant de 4 m²
- un grand local technique - cellier de 10 m²
- une buanderie de 5 m²


ETAGE

Superbe espace baigné de clarté de 130 m², composé de :
- une belle entrée avec de nombreux rangements/dressing
- une vaste pièce à vivre de 55 m², lumineuse grâce aux baies vitrées et ouvrant sur deux terrasses ( Est et Ouest) et équipée d'un insert à bois très performant
- une cuisine de conception inédite, en forme de serre, réalisée par un artisan créateur. (équipement de haut de gamme: hotte escamotable, large plaque à induction 90 cm...)
- une suite parentale de 22 m² ouverte par une baie vitée sur une terrasse de 30 m² orientée sud-est, avec salle de bain de 10 m² (double vasque et douche) et grand dressing
- une grande chambre de 28 m² ouverte par une baie vitrée sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest avec salle d'eau ( double vasque et douche) et grand dressing
- un wc indépendant

Piscine chauffée par pompe à chaleur  (10 m x 5 m, profondeur 1.60 m) volet électrique, local technique de 10 m² et grandes plages carrelées (40 m²)

Pour compléter la description, il faut encore signaler un garage séparé de la maison, d'une superficie de 26 m² et muni d'une porte électrique à ouverture télécommandée.


Geneviève Rappe et Alain Waerzeggers
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